Documentação

Documentação

Pessoa Física:

Cópia da carteira de identidade e CPF (do casal se for o caso);
Cópia do comprovante de residência (do casal se for o caso);
Cópia do comprovante de rendimentos (03 últimos contra-cheque; 06 últimos extratos bancários; recolhimento de autonomia);
Formulário de proposta preenchido e assinado (fornecido pela imobiliária).
 

Pessoa Jurídica:

Cópia do contrato social acompanhado da última alteração;
Cópia do CNPJ;
Procuração que conceda poderes ao representante legal (quando não constar no contrato social);
Cópia da carteira de identidade e CPF dos representantes legais da empresa;
Comprovante de residência dos representantes legais;
Comprovante de rendimentos dos representantes legais;
Formulário de proposta preenchido e assinado (fornecido pela imobiliária).
 

Fiança:

Fiador com 02 imóveis na cidade de Macaé (com certidão de inteiro teor);
Título de captalização;
Carta fiança;
Seguro fiança.
 
Para a compra de um imóvel, consulte um de nossos corretores sobre a documentação necessária.
 
LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA

  • RG e CPF (se casado, do casal) cópias autenticadas;
  • Certidão de casamento (óbito, divórcio quando for o caso);
  • Comprovante de rendimento superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel líquido;
  • Comprovante residência (Luz, Água ou Telefone);
  • Declaração de Imposto de Renda completa;
  • Os três últimos recibos de pagamento, se estiver pagando aluguel;
  • Ficha cadastral preenchida e assinada;
  • OBS: A composição de renda familiar também é aceita, neste caso todos figurarão no contrato como locatários e deverão apresentar ficha de cadastro e documentação comprovatória.

 
LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA

  • Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;
  • Cartão do CNPJ;
  • Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o número de CRC);
  • Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;
  • Última declaração de imposto de renda da empresa;
  • Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir);
  • Comprovante de endereço da empresa;
  • Ficha cadastral detalhada com referência da empresa;
  • RG e CPF, cópias autenticadas dos titulares da empresa que tenham poderes para agir por conta dos demais (preencher ficha cadastral dos sócios);
  • Estado civil (certidão de casamento) dos titulares da empresa;
  • Comprovante de residência dos titulares da empresa;

FIADOR PESSOA FÍSICA

  • RG e CPF (se casado, do casal);
  • Certidão de casamento (óbito, divórcio quando for o caso);
  • Comprovante de rendimento superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel líquido;
  • Comprovante residência (Luz, Água ou Telefone)
  • Registro de Imóveis, matrícula atualizada dos últimos 30 dias;
  • Declaração de Imposto de Renda completa;
  • Se estiver pagando aluguel, os três últimos recibos de pagamento;
  • Ficha cadastral preenchida e assinada;
  • Obs: Fiador deverá ser proprietário de um imóvel quitado e livre de qualquer ônus, localizado em Macaé RJ ou região;

 
FORMAS DE COMPROVAÇÃO DE RENDIMENTOS
Assalariados

  • Três últimos contra cheques, holerites;
  • Fotocópia da carteira de trabalho (folhas de qualificação, foto e dados do contrato de trabalho);
  • Declaração de Imposto de Renda completa.

 
Autônomos ou Profissionais Liberais

  • Declaração de Imposto de Renda completa;
  • Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC;
  • Contratos particulares de prestação de serviços.

 
Comerciantes ou Industriais

  • Contrato Social e última alteração da empresa em que é sócio, proprietário ou administrador;
  • Cartão do CNPJ;
  • Declaração de Imposto de Renda completa;
  • Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada pelo contador com o número do CRC.

 
Aposentado ou pensionista

  • Comprovante de recebimento de aposentadoria ou pensão;
  • Declaração de Imposto de Renda completa;

 
Taxistas e Trabalhadores de Economia Informal

  • Declaração do sindicato da classe;
  • Certificado de registro do veículo (no caso de taxista e motoristas profissionais);
  • Cadastro da URBS;
  • Declaração de Imposto de Renda completa.

Importante: Em qualquer modalidade de comprovação de Renda, podem ser anexados extratos bancários, faturas de cartão de crédito.
ORIENTAÇÕES GERAIS:
1 – A reserva do imóvel não caracteriza direito de ocupação do imóvel. O recebimento das chaves pelo locatário somente ocorrerá após o contrato de locação e a vistoria do imóvel estarem devidamente assinados, rubricados e com o reconhecimento das firmas de todos os integrantes do contrato.
2 – O valor do aluguel, conforme for o caso, será acrescido de impostos, taxas, condomínio e seguros. O primeiro aluguel integral será o valor bruto de acordo com o que está pactuado no contrato de locação;
3 – A imobiliária somente acatará as fichas cadastrais para análise se estiverem completas e com todos os documentos exigidos na relação de documentação anexada;
4 – Não serão aceitos cadastros de candidatos registrados nos órgãos de proteção ao crédito;
5 – A imobiliária se reserva o direito de recusar o cadastro do pretendente à locação sem necessidade de justificar os motivos;
6 – Perderá o direito à reserva do imóvel, o candidato que não entregar a presente ficha cadastral até a data estabelecida no documento da reserva do imóvel;

* Solicite a Ficha de Cadastro ao corretor em sua visita ao imóvel ou por e-mail.